|
Evolution du marché immobilier de Verbier de 1982 à fin 2007 |
|
|
|
|
30/04/2008 |
Durant plus
de 20 ans notre statistique reflétait de manière précise le marché immobilier
de Verbier. Hors depuis 2005 le nombre restreint de données à disposition nous incite
à relativiser les résultats publiés.
A l’avenir et
eu égard aux nouvelles dispositions légales appliquées par le canton du Valais
(Lex Koller) on devrait constater une grande disparité selon la possibilité ou non de pouvoir vendre le bien à la clientèle étrangère.
L'analyse de ce tableau permet au spécialiste d'anticiper le marché immobilier de Verbier.
|
|
|
Evolution des prix (appartements) par M2 et du stock (appartements + chalets) à vendre de 2008 |
|
|
|
|
30/04/2008 |
A nouveau et eu égard à la très faible quantité d’objets proposés, il est indispensable
de relativiser dorénavant en particulier cette statistique.
Ainsi pour
la revente nous constatons pour la première fois une baisse qui est en faite un
ajustement , d'ailleurs attendue correspondant mieux au marché actuel.
Pour le
neuf seul 2 résidences sont proposées et donc prises en considération.
|
|
|
Evolution du prix moyen par objet vendu |
|
|
|
|
29/12/2007 |
La valeur du m2 ayant progressé fortement ces dernières années alors que le nombre de transactions est resté relativement stable, le prix moyen des objets vendus par notre intermédiaire a logiquement constamment progressé.
De son côté la Commune de Bagnes enregistre plus de SFr. 400 mios de transactions en 2006 pour Verbier. (et même plus d'un milliard ces 3 dernières années cumulées)
 Document PDF 48.05 Kbb
|
|
|
Evolution du prix moyen du m2, neuf et revente combiné |
|
|
|
|
29/12/2007 |
Par analogie cette courbe se calque quelque peu sur la progression du prix du m2 neuf et celui de la revente. Pour l'année 2007 on devrait constater une légère progression.
Document PDF 48.10 Kb
|
|
|
Provenance de nos clients acheteurs potentiels |
|
|
|
|
29/12/2007 |
Nos excellentes relations en GB, en particluier à London, expliquent cette grande majorité (!) de clientèle britannique. Verbier reste une station très cosmopolite. A souligner que notre carnet d'adresses comporte plus de 2347 clients acheteurs potentiels dont près de 90.4 % avec e-mail.
|
|
|
Evolution de la superficie des appartements à vendre |
|
|
|
|
29/12/2007 |
C'est probablement l'infographie la plus évolutive des ces dernières années ! La demande est importante pour les grands logements. Cela s'explique en grande partie par la qualité de la clientèle de Verbier. A relever aussi que de plus en plus "d'étrangers" souhaitent s'établir dans notre station; ces nouveaux "bagnards" ont donc besoin de plus d'espace pour ce qui devient leur résidence principale.
|
|
|
