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Statistiques Vente

  • Evolution des prix (appartements R) par M2 et du stock (appartements + chalets) à vendre de 2009

    03/03/2010

    Vu la très faible quantité d’objets proposés, il est indispensable de relativiser dorénavant cette statistique. Nous sommes convaincus que la valeur et la notoriété de la station influencent davantage la valeur de l'immeuble (les prix) que l'offre et la demande.

    Le marché de l'immobilier de Verbier n'est pour le moment que très peu, voire pas du tout touché par la crise. Les prix restent stables. Il se peut toutefois que l'un ou l'autre propriétaire doivent vendre rapidement. Dans ce cas la demande devrait permettre de trouver un acquéreur proche du "prix de marché".
     

     
     
  • Evolution du marché immobilier de Verbier de 1982 à fin 2009

    31/12/2009

    Durant plus de 20 ans notre statistique reflétait de manière précise le marché immobilier de Verbier. Hors depuis 2005 le nombre restreint de données à disposition nous incite à relativiser les résultats publiés.

    A l’avenir et eu égard à la nouvelle application cantonale de la Lex Koller (fin 2007), la vente immobilière au client étranger devient très difficile. Ce fait ajouté à la crise mondiale que l'on connait actuellement et au peu de possibilités de nouvelles constructions sur le territoire de Verbier, ainsi qu'à la demande encore quelque peu soutenue impliquent une stabilité des prix.

    L'analyse de ce tableau permet au spécialiste d'anticiper le marché immobilier de Verbier.

    evolution19822008fr





     
     
  • Evolution du prix moyen par objet vendu

    31/12/2009

    La valeur moyenne du m2 a progressé fortement ces dernières années. Par contre le nombre de transactions est resté relativement stable, mais le prix moyen des objets vendus par notre intermédiaire a logiquement progressé.

    De son côté la Commune de Bagnes (Verbier) a enregistré une baisse de 20 % (en unité) des transactions en 2008 par rapport en 2007 où plus de SFr. 580 mios ont été réalisés ! Le fait que l'on ne puisse plus vendre aux étrangers explique cette forte baisse des revenus immobiliers.

    prixmoyenobjetvendus2008fr

       

     

     

     


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  • Evolution du prix moyen du m2, neuf et revente combiné

    31/12/2009

    Par analogie cette courbe se calque quelque peu sur la progression du prix du m2 neuf et celui de la revente. Pour l'année 2009 on devrait constater une légère progression, stabilité, voire légère baisse. 

    prixmoyenm2combine2008fr

       

     

     

     


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  • Provenance de nos clients acheteurs potentiels

    31/12/2009

    La clientèle suisse redevient majoritaire, au dépend de la clientèle anglaise. Les mesures prises par le canton pour diminuer le nombre d'étrangers expliquent ce renversement. Les anglais restent toutefois très présents.
     

       acheteurpot2008fr

     

     

     

     

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  • Evolution de la superficie des appartements à vendre

    31/12/2009

    C'est probablement l'infographie la plus évolutive des ces dernières années ! La demande est importante pour les grands logements. Cela s'explique en grande partie par la qualité de la clientèle de Verbier. A relever aussi que de plus en plus "d'étrangers" souhaitent s'établir dans notre station; ces nouveaux "bagnards" ont donc besoin de plus d'espace pour ce qui devient leur résidence principale.

    superficieapp2008fr
     
     
     
     
     
     
     
     

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